[0.0]本字幕由TMEAI技术生成 [0.39]第三千二百七十集国内的模式不行 [5.83]那在国外要投资多大 [7.89]多长时间回本 [9.33]要是卖不出去呢 [10.75]要是烂尾呢 [12.53]这还是法律规定的一方面 [14.75]另外还有很多其他的 [15.99]跟国内也不一样 [18.54]江小白说着 [20.04]自己都有些感慨 [22.28]国内对于这帮房地产开发商 [25.14]实在是过于优待了一些 [28.44]这种模式 [29.56]简直就是政策往开发商嘴里炫饭吃了 [34.48]这要是有赔钱的 [35.84]那就是脑子有问题了 [38.21]所以国内的地产开发商才能够发展的这么好 [41.99]但是在国外就不一样了 [44.35]根本就没有这么好的优待 [47.01]可能这也是国内很多开发商 [50.13]他们出海之后折戟沉沙的原因 [54.78]针对的市场人群 [56.6]这更是和法律息息相关的 [59.0]有些国家是允许外国人卖房子的 [62.22]也允许外国人买房子 [64.54]有些国家是外国人买房子只有使用权 [68.72]还有贷款的问题 [70.76]国家的法律也不一样 [72.5]这些你们都没有研究清楚 [74.46]就想要一头扎在国外的市场上 [77.479996]一上来就要几个亿美金 [79.76]还要十几亿美金的投资 [81.96]还从来没有考虑过 [83.08]失败了应该怎么办 [85.76]江小白越说声音越高 [88.86]王猛的脑袋也低得更低了 [92.1]江小白说到最后 [93.66]直接看着王猛 [95.64]我看你像是五亿美金 [97.84]我把你送到伦敦去 [99.240005]看看有没有人要你 [100.54]能不能卖五亿美金 [101.9]换一栋超五星级的酒店 [103.54]哎 [103.96]你觉得怎么样 [105.86]王猛一脸的苦涩 [107.72]哎呀 [108.28]这小白鸽还是那样啊 [110.4]骂起人类是一点儿也不留情面 [113.6]这当着自己这么多下属的面呢 [116.58]直接要拿自己换五亿美金 [118.64]这不是伤害自己的权威吗 [121.91]其他的高管脸色有些古怪 [124.45]不过江小白又冲着他们来了 [127.79]还有你们这 [129.53]你们王总的脑子不好使了 [131.27]觉得自己身价高 [132.47]你们也不劝劝 [133.61]怎么着 [134.59]脑子都坏掉了 [136.45]还是说你们准备个人出钱 [138.45]花五亿美金买的呀 [140.92]得 [141.58]什么也别说了 [142.95999]谁都躲不掉 [144.56]一个个低着头不吭声 [147.55]想要出海 [148.23]可以 [148.95]但是要先做一些小项目 [151.37]积累经验 [152.69]即便是赔了 [153.87]也有容错的余地 [155.41]但是一上来就做大项目 [157.69]要是赔了呢 [158.67]那就真的是折戟沉沙了 [161.13]不光是会打消大家的积极性 [163.81]还容易成为一个笑话 [165.95]王总你说呢 [168.37]江小白训斥着 [170.15]王猛的脸色有些尴尬 [172.69]无奈的点了点头 [174.41]他不得不承认 [175.93]江小白说话虽然不好听 [178.07]但说的却是事实 [180.48]经过江小白这么一分析 [182.74]确实贸然出海有问题啊 [186.42]嗯 [187.16]你赞同就好 [189.05]我的建议是啊 [190.69]先做一些小项目 [192.41]一下子投一五亿美金在伦敦建超五星级酒店 [196.35]有些不现实 [197.73]那就先把酒店开到湘江 [200.41]在香江打出名气以后 [202.39]再考虑东南亚方面的其他国家 [205.33]住宅方面 [206.23]也不是不能建 [207.70999]但是不要想着一上来就要建多大的社区 [211.88]不要想着说我要建多大 [213.52]可以容纳多少多少人 [215.64]甚至说 [216.14]想要一下子建出一个城出来 [218.78]那规划太大了 [220.6]先从小的住宅项目做起 [223.1]开发几个盘子 [224.38]慢慢的来建 [225.7]同时呢 [226.54001]也是熟悉当地的政治 [228.44]风土人情 [229.52]相关的法律法规等等 [231.81]等到一切都熟悉了 [233.35]接下来再开发大的盘子 [236.23]再说明晰的事情 [238.63]江小白说着 [240.05]众人不由自主的点了点头 [243.29]最后 [243.69]就是商场的事情了 [245.17]商场不是不能开 [246.89]但是我的建议是 [248.27]要在当地找一个开发商 [250.61]或者说 [251.51]咱们拉两个合作伙伴 [253.37]不要自己单干 [254.71]找一些有经验的开发商 [256.59]大家一起做项目 [258.42]你们也学习学习 [259.88]等到时机成熟了 [261.24]再说自己单干的事情 [263.02]路要一步一步的走 [264.7]饭要一口一口的吃 [266.28]不要着急 [268.53]江小白在长兴居地产公司 [271.47]可谓是把王猛带着高层都训了一遍 [274.59]也算是给他们浇了一盆冷水 [277.01]让他们清醒了一点 [279.33002]不过打一棒子给一个甜枣的操作 [282.93]他还是精通的 [284.83002]晚上 [285.21]对于王猛和常兴居安排的饭局 [288.03]江小白也没有拒绝 [289.87]到了饭桌上以后 [291.51]江小白还是非常给面子的 [293.87]面对众人敬酒的时候 [295.63]那也是来者不拒 [297.55]很给面子 [299.21]倒是让众人白天在会议室丢掉的面子稍微的找回来了一点 [304.99]最起码心里也安心了一点 [307.61]江小白骂是骂了 [309.61]但是没有冷落就行了 [310.95]吃过饭以后 [312.45]王孟松江小白回酒店 [315.07]路上的时候 [316.37]借着酒劲儿开始道歉了 [319.72]小白哥 [320.88]对不起啊 [321.98]我这个有些冲动了 [324.58]王蒙不好意思的说 [326.74]今天这事儿 [327.66]要不是江小白制止了 [329.54]他们就要把这出海的计划提上日程 [332.41998]年后就要动手了 [334.91998]但是都不用去实践 [336.86]光是江小白提出的那些问题 [339.3]他们都不了解 [340.68]没有解决的办法 [342.41998]这出海也就是一个赔钱的下场 [345.86]行了 [347.06]我都不知道你是怎么想的 [348.91998]现在是不是飘了呀 [350.41998]只想要做大事了呀 [352.66]江小白没好气的看着王猛说道 [355.86]王猛有些尴尬的笑了笑 [358.34]哎江总 [359.46]其实我主要是看你一天在干大事儿 [362.36]这投资百度上市 [363.96]创了小十亿美金 [365.7]这建行上市吧 [366.92]更是几十亿美金 [368.98]哎呦我的天啊 [370.44]看着你们这是几十亿几十亿的赚 [372.66]又是收购格力之类的 [374.32]这搞得我心态有些飘忽了 [376.62]也想着做点大事儿 [379.36]王蒙也算是实话实说了 [382.08]江小白对王蒙也不客气 [384.1]直接问道 [385.36]你跟我比 [386.96]我我 [388.12]哎哥 [389.26]我这不能叫笔 [390.54]我向您学习嘛 [392.9]两人开着玩笑 [394.38]嬉笑怒骂的 [395.41998]这事儿也就过去了 [397.38]谁都有失误的时候 [399.28]在酒店门口下车以后 [401.3]江小白没有着急进去 [403.3]而是看着王猛 [404.9]猛子 [406.41998]这件事情 [407.38]你要吸取经验教训的 [409.82]明天我就不去黄海汽车了 [411.94]黄海汽车今年独立出去 [413.56]集团的序列以后 [415.22]明年就是八百半 [416.9]后年就是你们了 [418.74]你们长兴居地产公司独立以后 [421.14]以后的路就都要靠你们自己走了 [424.24]其他人就帮不上你们了 [426.46]所以 [426.78]以后怎么走 [427.94]就看你了 [429.54]江小白语重心长的叮嘱着 [432.48]他和王猛真的是一路相扶着走过来的 [436.8]要说在集团的资历 [438.68]他和王猛是一样的 [440.38]因为从一开始做生意的时候 [442.56]王猛就在 [443.94]他是那十几个知青之一 [445.98]真正的创始人之一 [448.76]王猛是不和江小白争 [450.76]不然的话 [451.74]集团的副总肯定是王猛的