[0.0]本字幕由TMEAI技术生成 [1.35]犹太人不赞成过分的节俭 [4.29]塔木德说 [5.43]当富人没有机会买东西的时候 [7.79]他会自认为是个贫穷的人 [10.59]如果自己拥有了金钱 [12.47]却守着他们不松动 [14.19]把他们紧紧的攥在自己的手里 [16.63]是愚蠢的 [18.32]犹太人认为 [19.56]即使追求神圣的精神生活 [21.88]也不应该让自己贫困 [24.12]信仰上帝和追求享受是可以相提并论的 [28.1]他们认为自己追求精神的崇高 [30.96]也应该追求世俗生活的幸福 [34.22]一味追求物质的富有当然不是一种好现象 [38.28]然而 [39.0]一味追求精神生活而忽略物质上的舒适也是不可取的 [44.65]因此 [45.43]犹太人对自己的生活要求有一种很高的品味 [49.67]他们喜欢豪华的居所 [51.69]精美的食物和名贵的车辆 [54.57]因为这样才能配得上自己所赚取的财富和自己高贵的地位 [61.03]犹太人的节俭精神与他们享受生活并不矛盾 [65.51]在犹太人看来 [66.87]为了赚取更多的利润 [68.81]就必须节约不必要的资金 [71.53]但犹太人也同样认识到 [73.729996]赚取财富是为了更好的生活 [76.770004]他们在日常生活中也买自己喜欢的东西 [80.35]并愿意为这样的高贵的物品付出代价 [83.95]在纽约这样的大城市 [85.770004]经常可以在晚上看到在装饰豪华的中国餐馆和意大利餐厅坐着颇有绅士风度的犹太人 [93.67]他们和家人朋友一起吃着精美的食品 [96.990005]一边亲密的交谈 [98.69]那惬意的神态让人羡慕不已 [101.6]他们毫不吝啬的把白天赚来的钱花出去 [105.42]通常可以为了一顿精美的晚餐而一掷千金 [109.36]为了享受 [110.36]他们是愿意花钱的 [112.8]没有能力买鞋子时 [114.5]可以借别人的 [115.66]这样比赤脚走得快 [117.86]塔木德 [119.44]如果你能给我指出一位百万富翁 [122.16]我就可以给你指出一位大贷款者 [125.62]威廉 [126.18]利格逊在他的我如何利用我的业余时间把一千美元变成三百万美元一书中这么说 [134.51]一切都是可以靠借的 [136.67]借资金 [137.55]借技术 [138.49]借人才 [139.79001]这些为自己所用的东西都可以拿来 [142.85]这个世界是已经准备好了一切你所需要的资源 [147.11]你所要做的仅仅是把它们搜集起来 [150.11]并让智慧把他们有机的组合起来 [153.61]这就是犹太人的思维方式 [155.99]他的意思其实是说 [157.73]生意人应该尽力的贷款 [160.49]借助银行的资金为自己办事 [163.19]如果你不能借用别人的资金 [165.29001]做生意是极为困难的 [168.33]看看犹太富翁们起家的历史就会发现 [171.57]他们可以在短短的二三十年就成为远近闻名的富豪 [176.24]他们的发财速度之快 [177.99]是让人啧舌的 [180.12]著名的希尔顿从被迫离开家庭到成为身价五点七亿美元的富翁 [185.62]只用了十七年的时间 [187.86]他发财的秘诀就是借用资源经营 [191.22]他借到资源后 [192.46]不断的让资源变成了新的资源 [195.38]最后成为了全部资源的主人 [198.1]一名亿万富翁 [200.9]希尔顿年轻的时候特别想发财 [203.32]可是一直没有机会 [205.16]一天 [205.7]他正在街上转悠 [207.36]突然发现整个繁华的幽灵斯商业区居然只有一个饭店 [212.36]他就想 [213.26]我如果在这里建设一座高档次的旅店 [217.0]生意准会兴隆 [218.9]于是他认真研究一番 [221.47]觉得位于达拉斯商业区大街拐角地段的一块土地最适合做旅店用地 [227.63]他调查清楚了这块土地的所有者是一个叫老德米克的房地产商人之后 [233.79001]就去找他 [235.57]老德米给他开了个价 [237.55]如果想买这块地皮 [239.23]就要希尔顿掏三十万美元 [242.15]希尔顿不置可否 [243.91]却请来了建筑设计师和房地产评估师给他的旅馆进行测算 [250.07]其实这不过是希尔顿假想的一个旅馆 [254.18]他问按他设想的那个旅店需要多少钱 [257.9]建筑师告诉他 [259.1]起码需要一百万美元 [262.04]希尔顿只有五千美元 [264.26]但是他成功的用这些钱买下了一个旅馆 [268.02]并不停的升值 [269.58]不久他就有了五万美元 [272.06]然后找到了一个朋友 [273.82]请他一起出资 [275.18]两人凑了十万美元 [277.14]开始建设这个旅馆 [279.32]当然 [279.98]这点钱还不够购买地皮的 [282.34]离他设想的那个旅馆还相差很远 [285.74]许多人觉得希尔顿这个想法是吃人说梦话 [289.81]嗯 [290.33002]希尔顿再次找到老德米克 [292.53]签订了买卖土地的协议 [295.39]土地出让费为三十万美元 [298.31]然而 [298.99]就在老德米克等着希尔顿如期付款的时候 [303.01]希尔顿却对土地所有者老德米克说 [306.75]我想买你的土地 [308.29]是想建造一座大型旅店 [311.03]而我的钱只够建造一般的旅馆 [314.21]所以我现在不想买你的地 [316.23]只想租借你的地 [318.41]老德米克有点发火 [320.21]不愿意和希尔顿合作了 [322.57]谢尔顿非常认真的说 [324.67]如果我可以只租借你的土地的话 [327.35]我的租期为一百年 [329.43]分期付款 [330.77]每年的租金为三万美元 [333.39]你可以保留土地所有权 [335.79]如果我不能按期付款 [337.87]那么就请你收回你的土地和这块土地上我建造的饭店 [343.55]老德米克一听 [345.27]转怒为喜 [346.69]世界上还有这样的好事 [349.09]三十万美元的土地出让费没有了 [351.89]却换来二百七十万美元的未来收益和自己土地的所有权 [357.35]还有可能包括土地上的饭店 [360.52]于是这笔交易就谈成了 [363.18]希尔顿第一年只需支付给老德米克三万美元就可以 [367.8]而不用一次性支付昂贵的三十万美元 [371.3]就是说 [372.1]希尔顿只用了三万美元就拿到了应该用三十万美元才能拿到的土地使用权 [378.96]这样希尔顿省下了二十七万美元 [382.34]但是这与建造旅店需要的一百万美元相比 [386.04]还是差距很大的 [388.24]于是谢尔顿又找到老德米克 [391.9]我想以土地作为抵押去贷款 [394.38]希望你能同意 [396.4]老德米克非常生气 [398.08002]可是又没有办法 [399.97]就这样 [400.75]希尔顿拥有了土地使用权 [403.15]于是从银行顺利的获得了三十万美元 [407.05]加上他已经支付给老德米克的三万美元后 [410.29]剩下的七万美元 [411.93]他就有了三十七万美元 [414.66998]可是这笔资金离一百万美元还是相差的很远 [418.81]于是他又找到一个土地开发商 [421.81]请求他一起开发这个旅馆 [424.68]这个开发商给他了二十万美元 [427.6]这样他的资金就达到了五十七万美元 [431.62]一九二四年五月 [433.48]希尔顿旅店在资金缺口已经不太大的情况下开工了 [438.08]但是当旅店建设了一半的时候 [440.62]他的五十七万美元已经全部用光了