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第四十一集
唐小舟听到欧阳桐这么说
来了兴趣
哪两个
欧阳桐说
一个呀
就是月虹湖的水
吴三友就是利用了这些水制成了酒
卖了大价钱
还有一个就是资源
就是这两条千年老街啊
啊
不好意思啊
我夸张了点
这个宝贝还在休眠
它几乎成了废物
我知道
岳恒县早就想在这儿大干一场
可是到底怎么干
一直拿病主意
首长既然到了岳恒来
那肯定需要一个支点和一根撬杠啊
欧阳桐伸出一只手指
在面前的桌子上敲了敲
继续说
支点
首长找到了
就是这一片区域
这个撬杠嘛
如果首长一时找不到
那我愿意来试试
王乐已给唐小舟敬酒
唐小舟端起酒杯和他碰了一下
并没有立即喝
听了欧阳桐的话
把杯子放下
偏过头来看了看欧阳桐
说
嗯
确实是风水宝地啊
对呀
正因为是风水宝地
才需要精心宝营啊
可是
你的这个计划
看上去似乎很精心
但仔细一想
也难保是挂羊头卖狗肉啊
这事情呢
也不是我说了算
首先呢
得过县委常委会
其次呢
还得市委支持
然后省里面还有环保
旅游 工商
地税啊
关关都要过啊
你要知道啊
并不是你一个人说故事
也不是我一个人在听故事
哎呀 所以
这个事儿呢
不可能忽悠
只能实打实的干
欧阳桐挠了挠头
说
哈
看来我还真想简单了啊
这就不是一个简单的事儿
如果简单
早就成了别人碗里的菜了
他就轮不到你我
哦
我还真没想那么细
要不
你把这里边的讲究你给说一说
哎呀
要说讲究啊
说简单也简单
说复杂呢
也复杂
这一片区域
开发房地产肯定是不行的
任何性质的商业开发都不行
环评这一关
你就过不了
旅游局
环保局不可能同意
这一片呢
大概二十平方公里
再加上这些贪涂地
估计呢
也有好几平方公里
如果再向水面延伸一点
估计还有个
呃
一二十个平方公里吧
欧阳桐说
哎呀
这还真是一大块肥肉啊
对啊
四十平方公里左右的面积
你根本别指望搞商业开发
只可能是两个方向
第一
公共设施
比如公共绿地
或者说公园
第二
旅游项目
问题是
这么大一片区域
无论是建公共设施还是建旅游项目
那都需要一大笔投资
建公共设施
投去这些钱
一分钱回不来
还需要大笔的维护
长时间的维护
所以呢
你唯一的出路
就只有搞旅游项目建设
但是这个旅游项目啊
它投资回报期长
投资回报期和风险是成正比的
哪个投资商愿意干啊
欧阳桐说
那能不能这样啊
搞一个补偿方案
资源置换
好啊
你说下去
说下去
就是说
像你说的啊
确实是
就这一片面积太大了
你即使搞个房地产开发
那也不是一个老板能吃得下的
你要是搞旅游项目开发呢
这回报又太难了
那我想呢
就能不能这样
你建一个项目公司
你比如说啊
盐湖区域开发公司
那由这个开发公司负责对这一片区域进行规划
拆迁 呃
以及其他的一些前期准备
呃
也由这个公司呢
来负责按照
呃 规划
招商以及后期管理
县里可以在这个区域外
提供一块地
呃
给他们搞这个房地产开发作为补偿
唐小舟说
这房地产现在受到政策一再打压
这情况不太好吧
你现在这么顶风上
这风险是不是太大了
关于目前的房地产市场
我信赵平的话
那用不了多久
肯定还有一波大的升幅
呃
我也了解过玉恒线的情况
目前整体升幅呢
不是太大
向上的空间应该说还是挺大的
哦
那如果你认为房地产不存在风险
那我觉得
你这个资源置换的方案
倒是一个好方案
我一定会想办法让县里接受这个方案的
那这样一来呢
就只剩下一个问题了
就是这个中心区域
到底干什么
欧阳桐见唐小舟的表情突然放松下来
似乎是下了某种决心
顿时有所悟
说 哎
你是不是有了想法了呀
没错
这里边涉及两个区域
盐湖路以北和这个盐湖路以南
或者说是堤内和堤外
那关于堤内呢
你想的比较仔细
我原来是想啊
借鉴一个丽江古城啊
还有湖南的凤凰城啊
呃
成都的宽窄巷
杭州的古街等等啊
呃
集中一些古街的优点
找到一个文化利益
那听了你的方案呢
呃
我有这个眼前一亮的感觉
中国是一个历史积淀深厚的国家
可是中国的这个国民啊
有多很浮躁
呃
都不想去了解自己国家和民族的历史文化
那如果能够有一个流游项目
能够全程领略中国的历史
那就不仅仅是一个商业项目
那更是一个文化项目啊
不过 另一面
你没有仔细去想
哦 你
那你指的是那个贪涂那一片是吧
那不是贪涂地啊
那可是宝藏啊
哦
愿闻其详啊
一 那儿啊
几乎没有建筑
省了拆迁了
第二
你刚才也提到了
岳横县只有两大资源
一个就是古街资源
一个就是水资源
那你琢磨过没有
在水和旅游这两个方面
好好的做一大篇文章
如果这个文章做好了
再加上你的上下五千年的古城
我相信啊
这一定是一个前所未有的好项目
欧阳桐说
你这个设想
倒是让我想到了刘明玉的城市客厅
刘明玉那是雍州市的客厅
我这是岳横县的客厅啊
你看
果然是这样吧
唐小洲感叹说
刘明玉那个计划
我是非常喜欢的
哎呀 可惜
那个计划恐怕要永远成为蓝图了
没法实现了
既然你想到了城市客厅
自然就知道我叫你来的目的
你回去啊
好好琢磨一下刘明玉的那个城市客厅计划
哎 对
你有他的计划吗
他呢
都是商业秘密
我怎么可能有呢
他那个计划
我有
就在我雍州的家里
回去以后
你去找小雨
我让他给你
你该不会是想
唐小舟打断了他
说 当然不会
可他的思路非常好
我们可以借鉴啊
