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阿弥陀佛

十五日

最高人民法院举行新闻发布会

发布最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释二及典型案例

在我国

父母为子女出资购房的现象较为普遍

在离婚分割夫妻共同财产时

上述房产该如何分割

发布会介绍

鉴于实际生活中出资来源的复杂性

司法解释区分一方父母全额出资和部分出资两大类情况分别予以规定

一针对一方父母全额出资的情况

解释二规定

如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方

依照约定处理

如果没有约定或者约定不明确的

离婚分割夫妻共同财产时

房屋不论是否登记在自己子女名下

都可以判决该房屋归出资人子女一方所有

以保障出资父母一方的利益

但是

同时也要综合考虑共同生活及孕育共同子女情况

离婚过错

对家庭的共间大小等因素来确定是否需要对另一方予以补偿

以及补偿的具体数额

二

针对一方父母部分出资或者双方父母对房屋均有出资的情况

解释二规定

如果赠与合同明确约定相应出资只赠与自己子女一方

依照约定处理

如果没有约定或者约定不明确的

离婚分割夫妻共同财产时

因不同案件出资来源和各方出资比例不同

需要根据个案情况分别处理

嗯

比如双方父母的出资比例为二比八

如双方没有明确约定房产归属

具体分割时

一般可以判决房屋归百分之八十出资比例的一方

但是并非一定给另一方百分之二十的补偿需要在考虑共同生活及孕育共同子女情况

离婚过错对家庭的贡献大小等因素的基础上

按照照顾子女

女方和无过错方权益的原则判决

补偿比例可能高于也可能低于百分之二十