本字幕由TME AI技术生成

怎么了

大闺女被堵得直眨巴眼

半晌没有说出什么来

老太太此时一锤定音

算是认可了宁为民卖力的表演

什么都别说了

这话有理

要不我们就再少要点儿

就算是对这个搬迁麻烦的补偿行吗

吕所长

您看这房价我们还能低个多少

到底我们双方挣多少合适啊

吕所长这时候很及时的搭上了话

她从皮包里拿出一张写着价格的纸偿

边看边念

我看看啊

按照咱们现行政策

平房按面积计算

以建筑面积除以二十平米为一间房屋经折旧后的建筑价乘以房价比数作为房屋实际买卖价

鉴于城市土地问题的相关政策

上述买卖只限房屋

不包括土地

土地一律不作假

所以具体到你们这院呀

面积核算后

一共有房二十二间半

根据房屋建筑的主要条件

根据房屋土地的好块

建筑面积的大小及新旧程度

我们房管所估算为五成新和瓦房

单价一间房一千二百九十元

总价两万九千零二十五元

如果房主同意的话

可以在这个基础上降低百分之十的成交价

也就是两万六千一百元左右

怎么样

你们双方都同意吗

得 就这件

一说完

宁为民登场傻眼

因为太便宜了

大大超乎预计

宁为民可只知道一间房的造价的

无论是古建队的报价和房管所的机价

他都掌握

按他的想法

三千三百多块钱造价的一间灰砖房

自己三千拿下来就可以

所以他的心理价是八万块

仿备的是老太太一家网上胡要钱

哪儿曾想会是这么个结果

吕所长报出的价钱

居然折旧费算的这么狠

比他预计的价位

居然打了三折呀

为此

他相当惊异

想不明白吕所长为什么这么帮他

这是故意的还是另有深意

一时真不知道该作何反应

而他的沉默

落在旁人眼里

却成了不愉之色

老太太还以为他不满意

干脆一咬牙

这个 宁先生

不 宁经理

要不那个契税也是我们出

您看这总行了吧

吕所长也有点不捞人了

也主动帮老太太说些好话来

嗯 宁总呀

我看他们也是没办法应付这些住户

才带他们来找你的

老太太这一大家子

其实日子过得也怪难的

你如果不为难的话呀

还是尽量帮帮忙

就按照这个价格买了这房吧

不瞒你说

这个私房买卖价格

其实还真没有太大的活动空间了

低也低不到哪儿去了

政策有规定

咱都得按一九五八年京城私有房屋管理暂行办法来办

具体评估是只允许有百分之十的零生活幅度

往上如此

往下也如此

否则就是违法了

其实这些住户的问题呢

你也不用太担心

那院主要就是水管的问题

这不天暖和了吗

不会再像天冷的时候频繁出事了

只要夏天雨季之前把住户迁走

应该啊

不会有太多的麻烦

吕所长的话

终于让聂卫民回过神儿来

在老太太母女俩眼巴巴的期待眼神中

她情不自禁萌生出一股强烈的负疚心说了

谁知道这年头的房子交易价格也是国家定死的呀

早知道是这情况

要多少给多少就完了

我还显得大方点

现在这不成了枉做小人了吗

我装什么孙子呀我

于是

为了挽救形象

赶紧解释

别别别

吕所长您误会了

我不是嫌这价钱贵

您的面子啊

在我这好使

其实多少钱该怎么着就怎么着

有您一句话就行

我就是刚才琢磨着

这房离我这挺近的

怎么现在

要不就租我的车一起过去看看

要是合适呢

咱明天就办手续

我把钱带来

这样不是节省时间吗

我这思想刚才有点跳跃了

对不住

嘿

这下误会澄清

所有人都高性了

老太太母女一个劲的笑着点头

吕所长也是觉得大有颜面

好好好 宁总

够朋友

既然你的时间宝贵

那咱们就效率高点

现在就去看房

很显然

在东四四条五号院的交易上

宁卫民因为灵魂与时代脱节

又闹出了笑话

他真是怎么也没想到

这年头连楼房的承租权都能买一个两千块钱一间房

平房的产权居然能见到这个地步

可偏偏啊

这就是事实

在去看房的路上

宁卫民是想通过吕所长有一搭无一搭的闲聊

大致搞明白这里面的情况

感情私房政策由于国家才刚刚放开很短的时间

所以为严防私房主借房取利

管控措施难免有些过度

按照国家现行给房屋评价办法指定的交易价格

确实存在与市场的实际需要相悖的情况