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嗯

省了多少口舌多少杂事啊

想想就知道

他堂堂堂一个工工的一把手

工工直接负责人

人家街道企业业实际际操控人

邮票市场上的生肖王

时间多宝贵呀

他可不比旁人

耽误的分分钟那得赚多少钱吗

难道他拎不清楚头重哪头轻吗

更何况

从一万步来说说

凭凭借从换房站的人嘴里一一搞清楚哪上来的这些房

附近有哪所小学

是不是重点学校

它就赚大发了

要知道

三十年后的京城的房地产界啊

存在着一个近似于神话的事实

京城最值钱最扛爹的房子

既不是什么十刹海周边的四合院

也不是玉渊潭公园附近价格曾经超过二十万元每每平方米的钓鱼台七号院

更不是紧挨天安门开盘即超过十万每平米的瞎功夫

就连鸟巢旁边的豪宅盘古大观都得一边玩去

最具经济价值的房子啊

其实是分布在重点小学附近

被称作为学区房的普通住宅

学区房

一般指的是重点小学片内的房产

这个概念的存在

是因为对于许多重点小学而言

只有户口在其划定的特定区域的学生才能就读

虽然目前的京城还未到执行这个政策的时候

宁卫民也不知道到底什么时候才会执行这个政策

但他能够肯定的是

在不久的将来

这个政策就会成真

而且啊

会在二十几年里长期存在

直到二零二零年

在京市政府决定入学政策与住房脱钩之前

京城的小学生入学都是一直实行就近划片入学政策

每所小学也只招收周边特定区域的学生

那么毫无疑问

由于京城的优质重点小学资源十分稀缺

就学需求量又十分巨缺

重点小学门票一票难求

学区房的价那个也就会因为那些望子成龙的父母居高不下

甚至是一飞冲天

至于说到京城的学区房底底有多贵

贵个问问啊

还真真吓吓死人

在宁为民的印象里

大约在二零一四年左右

京城楼市已经整体趋冷的情况下

在京城西单附近的文昌胡同

一间面积仅有十平方米的民宅

售价却逆势疯涨

高达三百四十万元

不为别的

就因为这房子的附近

有一所被认为是京城最好的小学之一的实验二小

哪怕在大多数人的眼里

这房子破旧

低矮 潮湿

采光也不好

有些地方连墙皮都脱落了

可以说连养猪都嫌小

简直惨不忍睹

但这房子啊

就因为能落户上学的特殊属性

房价还就是这么牛

其单价几乎超过京城所有最高端的一手楼盘的售价

什么钓鱼台七号院

下功夫

盘古大观等知名豪宅

与这间小房的比岸

简直弱爆了

那想想看吧

宁卫民是什么人呢

难道他会不懂得怎么占这个便宜吗

难道他会忽视学区房的家常属性吗

答案显然不是的

事实上

买房的时候

虽然宁卫民没怎么操心

没有强求

基本上是赶哪是哪儿

可谈好了条件

付完定金之后

他要为房忙活的事儿反而多了起来

私下里

他可是耗费了很多的时间跟京城的地图较劲呢

不但借着这件事

他把京城各区的重点小学都整理了一遍

用红笔醒目的标注在地图之上

而且也根据东城区的具体情况

把收来的房做了一个依次排序

不为别的

就因为他要根据学校和房子的距离与位置

决定这些房子哪些自己留下

哪些可以提供给搬迁户们

所以这么一来

他办事就越发让人觉得匪夷所思

因为他最先决定要换成他和康树德名字的六套房

无论面积

朝向

房屋结构还是地点

在换房站那三位眼里和梦义看来

都不是最好的

甚至有一间捅在楼里的一层二十平米房

是坐南朝北

房间里面可以说是又黑又暗又潮又破

常年没有阳光

墙皮都发霉了

那间房子

完全是一个办事员为了帮他那个当房虫的小舅子一把

硬着头皮求宁卫民卖自己一个面子买下来的

一千五就给他了

还有一套两居室

是在一个简易楼的六层

面积还凑合

三十六平米

可是冬冷夏热不说

顶上还有点漏水

关键是换煤气罐费劲呢

上下那得多费劲呢

这样的房子

谁住进去啊

谁就得骂街

因此啊

别说换房站的人冲着宁卫民做出如此的选择反晕了

就连孟毅啊

都一样糊涂了

可碍于宁卫民如此的身份

这些人虽然想劝

又有点不知道该如何开口

都怕指出错处

宁卫民落了面子

反倒得罪了他