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第三百四十九集

对

我也看出来了

这江峰书记还是很有想法的

虽然说人很年轻

但是很有魄力的

城关乡的优势和劣势

张洪泰自己心里都非常清楚

和其他的同行考察人员聊

也只不过是为了坚定自己心里的想法

另外就是论证要是投资的话

需要投资多少钱的问题

一个晚上的时间很快就过去了

隔天

城关乡乡政府办公大楼的会议室里

一边是城关乡的乡党委班子成员

另一边是宏泰地产公司张洪泰为首的一帮人

双方客气的寒暄过后

就谈起了投资的问题

江峰书记

经过我们昨天的参观考察

我们对于城关乡的情况有了进一步的了解

还是很有投资意愿的

其实也不瞒江峰书记和各位

这城关乡的投资环境呢

一般

但是我也能够看出来

这在座的各位领导呢

是真的想要把城关乡建设好啊

这投资嘛

很多时候也是投人

所以这个项目啊

我们宏泰地产公司投了

会议室里响起一阵阵的掌声

接下来就是双方针对投资规模和具体项目的事情谈判了

原来的时候呢

自强地产那边的投资预计是六千万左右

投资的商贸城主要是以小商品为主

占地面积两万平方米左右

一共六层

建筑面积会达到十万平方米左右

当然了

投资六千万的自强地产

大部分还是要和银行贷款的

自强地产根本就没有六千万的资产

相当大的一部分资金是指望从银行贷款的

而针对具体的项目

张洪泰这边却有其他的想法

这个占地面积两万平方米

足够了

但是六层不够

既然咱们这个商贸城要考虑辐射的是周边的四市六县

那就要体量上足够大

所以我们的初步规划是建地下一层

地上九层

其中直梯要达到四到六部

扶梯要达到十六部

将来建成之后的各类档口要达到一千两百个往上

经营的商品种类最起码也要超过六万种

只有这样

才能够真正的辐射到周边的四市六县

成为周边地区的小商品集散中心

规模太小的话

根本就达不到这个效果的

张洪泰说着

会议室里边

江峰等一众城关乡的乡党委领导全部都呼吸急促了起来

看看

什么叫大手笔

这就叫大手笔呀

什么叫做专业

这个就是专业

相比起来

那自强地产就是土包子呀

一共六层

什么一层当商场

二层卖衣服

三层卖鞋子

四楼五楼娱乐餐饮

六楼看电影

这玩意儿一听就是一些大商场的翻版

这自强地产投资六千万

就是他喵的在城关乡建了一个大点的商场

可看看人家宏泰地产

这才是真正的投资商呢

要建多少层

多少电梯

多少档口

多少商品种类

辐射到什么地方

可是这个要投资多少钱啊

一旁的邱世涛忍不住呼吸急促的说道

说真的

他是邱家庄的人

虽然说心里也有自己的小心思

但是要是真的对邱家庄好的

那他肯定也愿意

主要是之前自强地产投资的时候

一听那说法就是政绩工程

一听就是一杆子买卖

建一个大商场

在城关乡这种鬼地方

谁来呀

还餐饮娱乐呢

还什么商贸城

所以这项目不靠谱

再加上他也有点小心思

就想着让村民多捞点好处

但是这宏泰地产不一样的

要是真的建成了

辐射到四市六县

那城关乡发展起来了

就这一件事儿

自己这个乡长也算是没白当了

而且

现在再加上修路的事儿

这个计划是完全有可能实现的

投资方面

最起码要比之前要翻倍

可能投资的金额会达到两个亿左右

不过这还需要看后续的投资情况

具体的规划出来才能够确定

拿这么多钱

我们和银行沟通起来

恐怕费劲儿啊

张洪派闻言一怔

你们和银行沟通

呃

不是这么多钱

你们公司全部出吗

不需要银行贷款吗

需要啊

但是那是我们公司的事情啊

我们会拿项目做一部分抵押

会拿一部分的银行贷款

可能需要三分之一的银行贷款吧

这个完全是合规的

这么大的项目

当然要是全部公司投资

那是不可能的

肯定是需要一部分的银行贷款的

这是毋庸置疑的

但是贷款的比例却会控制

有这个项目在

贷款一部分是完全没问题的

以两个亿来算

自己投资个一亿三千万左右

从银行借个七千万

那是完全没有问题

建成以后的项目还在这儿

银行怕什么

又不是空手套白狼

全部拿银行的贷款来投资

三分之一

邱世涛有些发懵

按照自强地产那个尿性

能够拿出一个前期的启动资金已经算是不错了

剩下的全部都要贷款的

结果到了宏泰地产这儿

只需要三分之一的银行贷款

也就是说

剩下的一个多亿

宏泰地产是要拿出真金白银的

江峰看出邱世道有些失态了

赶紧轻咳一声

不好意思啊

张总

这个实在是给了我们一个大惊喜

我们邱乡长都有些失态了

正常

我能够看出来

你们城关乡是真的想要发展

和你们城关乡合作

我们也要拿出诚意来嘛

而且这个最大的困难

拆迁问题

你们已经帮我们解决了

而且村民都已经开始搬迁了

这个效率有些出乎我们的预料了