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阿弥陀佛

近日

湖南省衡阳市发布通知

明确自二零二五年一月一日起

全市商品房销售将实行套内建筑面积计价

这一政策变动意味着购房者将不再为公摊面积支付费用

而是直接按照实际居住面积进行支付

从而提高交易的透明度和公平性

此前已有多个城市尝试推行类似政策

如重庆早在二零零二年就以套内建筑面积作为计价依据

衡阳市此次的政策变动

被广泛视为取消公摊面积计价的进一步落地

有助于提高购房者的得房率

增强购房积极性

经济日报文章指出

公摊一直让购房者很头疼

其实公摊面积并不是越小越好

一些公共区域面积变小

可能代表居住品质降低

公摊面积的不透明性和前后不一致性才是被许多购房者诟病的根本问题

购房者拿到房子时

得房率低

实际使用面积较小的情况时常出现

住宅建筑以套内使用面积进行交易有很多益处

按套内使用面积计算是国际通行做法

将住宅交易面积统一按套内使用面积计算

有助于提高我国工程建设标准与国际通行做法的一致性程度

以套内使用面积交易有助于住房交易的规范化和透明化

从技术角度

明确按套内使用面积交易

能减少交易中的面积纠纷

老百姓能明明白白购房

防一定程度上有利于消费者权益保护