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欢迎您收听由宏搭以派出品的大型现代都市有声小说第二百七十三集
短暂的思考过后
我回到
这房子要了
咱
咱肯定是要的啊
这样吧
曹小北那套商铺呢
我们是全款买的
转让起来流程上会方便一点
咱先把这套给卖掉
剩下的钱再想办法吧
呃
曹小北那套
你
你打算卖多少钱呢
二百万打底吧
不是
这价不好卖了啊
这
这比咱当时从曹小北手上拿到价格翻了一倍还多呀
废币
咱们在九龙居这个地方做工作室呢
不只是为了把这条商业街的热度炒起来
更重要的呢
是为了掌控信息优势
目前市场掌控的信息和我们掌控的信息是不对等的
我们是有优势的一方
不管是租房
买房还是卖房
大家第一想到的呢
都是通过我们工作室来解决
这些客户呢
是没有能力也没有精力去深入了解行情的
另外呢
这条商业街信有的规则是我们定制的
所以我们有一定的操控能力
这事我们绝对能做
但很考验我们执行能力和应变能力
我
我不是太有信心啊
咱们国家在房地产经济这一块儿创造的利润奇迹还少吗
要有信心
电话那头的沉静在一阵沉默之后
回道
是时候非动小渴回
你要回来一趟吗
回
我已经订好了明天回去的机票
你明天呢
把和我们工作室打过交道
并且业务做的非常好的房产经纪人召集起来
我请他们吃个饭
记住啊
只要精英
不要超过五个人
呃 行
这事交给我办
呃 你
你明天什么时候到
我去机场接你
十一点半落地
赶得上吃午饭
行 等你电话
接束了和陈静的通话
我重重地靠在车座椅背上
然后按了按自己太阳穴
我感受到了巨大的压力
因为做出这样一个选择是极其冒险的
这很好理解
如果我将从曹小北手上买的那套商铺以二百万的价格卖掉了
就等于是亲手打破了现在的价格体系
一旦我们不能和北京的业主达成实际交易
以后再想低价囤商铺就不实际了
假如说我们达成了交易
我们就会有七套商铺在手
也能够狠狠赚上一笔
所以
我说考验执行能力和应变能力的原因就在这个地方
我们必须要在有限的时间里实现完美衔接
而最好的结果就是以二百万的价格卖掉商铺
然后短时间内封锁信息
并迅速从其他渠道弄到现金
再从北京人的手上买下这六套商铺
反之
会给我们资金造成极大的压力
因为消息是不可能完全封死的
一旦我们以二百万卖掉商铺的事情传开来
后面就会以这个价格为标准
业主也会更加警觉
那也就预示着我们低价买房的策略会走到尽头
这也是最大的冒险
但如果能成功从北京人手下买上六套商铺
这样的风险就不存在了
陆家发现了我的异常
他问我怎么回事
我将目前所面临的情况全部告诉了他
他在一阵沉吟之后
对我说道
我不太建议你这么做
假如北京人那边的商铺在中间出了什么问题
最终没能买下来
你又把之前的价格体系给打破了
后面你就会很被动
等于说你的计划全部破产
我觉得在没有囤够一定数量的商铺时
千万不要主动去打破现在的价格体系
最好的办法是去找渠道凑钱
五百多万的数额呀
谁会轻易给你啊
而且这样机会一闪即逝
如果说抓不住
后面就很难再有一口气买六套商铺的机会了
而且市场瞬息万变
而算我不去打破现有的价格体系
但商业界发展到一定程度之后
市场也会主动刺激的
你可以了解一下九龙军心的人气情况
这些商铺价值呢
很快被市场调节上去
到时候工作时一样很被动
所以
我愿意抓住这个机会去冒险
真的没有机会从其他渠道弄到钱了吗
我失神了片刻
然后摇摇头
但下一刻
我又想到了叶之
次日
我一早打车去了机场
路上我的心事很重
其实我有能力以二百万的价格把那套商铺给卖掉
但是剩下三百多万的缺口
我怎么去填呢
也许对于我们来说
这才是最大的困难
中午十一点半
飞机准时在大理的机场降落
我和陈静碰了面
然后马不停蹄的往古城方向赶去
路上我们又聊了起来
陈金带着些忧虑对我说道
米糕啊
这事我昨天晚上想了一夜啊
先不说以二百万价格呢卖掉手上这套商铺多难
就算是卖掉了
咱剩下钱哪弄啊
你别指望银行
这么一时半会儿的
银行不可能把款贷出来的
但是老爷子的儿子和女儿急得很呢
他们就想赶紧把商铺换成钱塞自己兜里安心
毕竟老爷子还有其他子女
只要这些菖仆摆在这儿
那对他们来说那就是隐患
哎
我也头疼这个点呐
可是必须得做呀
一阵沉默之后
陈静感慨道
你这人做生意啊
是真狠哪
我倒是不觉得这是缺点
而且现在确实是有特殊情况摆在我们面前嘛
既然是特殊情况
就得特殊对待
哎
之前说的房产经纪人
你这边约好了吗
嗯
饭店等你发话呢
几个人呢
我没敢多叫
就四个
都是业务能力特别出众
之前帮我们把工作室店铺出租去的经营
行 那就好
那会儿呢
找个银行取两万块钱现金给他们
一人包裹钱
你是什么意思啊
我有点不明白
回头再和你解释吧
但是你放心
这钱花的值
带着从银行里取出的两万块钱现金
我和沉浸在饭店的包间里跟那几个房产经纪人碰了面
都是我眼熟的人
因为之前一直有业务上的往来
其中一个业务做的最好的
一个月时间内帮我们租出去了三套店铺
落座之后
我笑着对众人说道
让各位久等了
不好意思
魔西 魔西
我将四个信封分别放在四人的面前
然后说道
一点小意思
你们先收下
戴着眼镜的小李对我说道
米哥呀
呃
在你没来之前呢
我们聊过了
呃
你把我们请到这儿呢
肯定为了什么事情
如果说需要我们帮忙呢
我们义不容辞
因为我们都非常欣赏你的为人
平时也没少从你这边拿恩惠
所以说 你们 你
你千万不要把我们当外人啊
这钱我们不收
收了吧
你们不收
没法和你们聊接下来的事情
陈静也附和着说
啊 收了吧 啊
你们要是不收啊
我们没法心安理得找你们帮忙啊
四人将装着钱的信封各自收下
我这才开口对他们说道
实不相瞒
嗯
我们工作室呢
在商业街买了进店铺
最近这段时间工作室资金上出了一些问题
所以着急把这个商铺卖了
我知道你们手上有不少的优质客户资源
这个事呢
找你们帮忙最好使
不让你们白帮啊
谁能在三天之内帮我们卖掉这间商铺
我们这边呢
给二十万的提成
刚刚给的红包就算是我们工作室和你们买客户资源的经费
你们心安理得的拿着吧
这事儿呢
希望你们一定重视起来
小李问道
李哥
多大商铺啊
你要卖多少钱呢
我示意陈静将产权证拿出来给他们看
然后说道
二百二十万
这是我的底线价
如果说你们有能力卖的更高
除了二十万的提成
超出二百二十万的部分也都拿走
小李将房产证传给了另外一个房产经纪人
先是面露难色
然后又对我说道
米哥
我说句实话
你这个报价真的抄九龙基这边行情价太多了
不好卖呀
其他三个房产经纪人也跟着点头
我用力捏了捏自己手
然后笑着对他们说道
你们那都是经验非常丰富的房产经纪人
别的我不多问
我就问一句
九龙居这个地方
商铺到底有没有升值的空间呢
如果有
这个空间多大
小李和几个经纪人互相交流了一下
说道
如果说九龙居这个地方一直是前几年的状态呢
就算是有升值空间
这个市场增长的速度也不会太快的
但是你们工作室进来之后
迅速把这里商业价值开发了出来啊
如果说这条街以后能达到人民路一半的热度的话
我觉得在这个基础上升值个两三倍都是可能的呀
其中一个房产经纪人说了一下子
顿了顿
又继续讲
甚至说
可能会长得更高的
英雄所见略同啊啊
以九龙居现在的势头来看
这个地方以后一定会升值的
最后能升值多少呢
自然是由市场决定
但是什么时候升值
就会受到人为因素的影响
你们手上有那么多优质客户资源
总会有那么两个不差钱的
对市场变化相当敏锐的客户
就以现在的行情来看吧
二百二十万的价格
在九龙居这个地方买一套近一百平的店铺
绝对是划算的
你们只要是能把这个事重视起来
一定不会缺买主
我不是一个喜欢说大话的人
嗯
如果不是急着等钱用呢
二百二十万的价格
一个月之内我们工作室也能卖掉
因为我们有自己的客户资源
但是和你们比
还是差了些啊
毕竟你们是专业做中介的
我们擅长的是运营
如果说用你们的长处去弥补我们短处
就一定能在九龙居这个地方创造出我们属于自己的奇迹
说完
我看着四人点头
以表明自己对他们很有信心
小李也点头
然后对我说道
李哥
这个事儿我是很有兴趣去做的
刚刚有疑惑
确实是对你的报价不太有信心
但是你这么一说呢
我心里踏实了
要说九龙居这个地方
还是你们工作室有发言权
你说的没错
我们擅长做中介
但要是对价格的评估呢
肯定是你们工作室更专业
对呀
现在呢
都是大数据时代了
九龙居的流量
数据
交易记录
我们工作时都掌握着的
这个二百二十万的报价呢
也是我们参考了数据之后得出的结果
另外
郑重和你们说个事
我们工作室以后一定是会把业务进一步扩大的
房产中介是我们必须做的业务
希望到时候大家呢
能加盟我们工作室
我一定尊重人才
重用人才
优待人才
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