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阿弥陀佛

近日

湖南省衡阳市和河北省张家口市相继宣布将取消商品房销售中的公摊面积

实行套内建筑面积计价

衡阳市明确自二零二五年一月一日起执行新政策

而张家口市则鼓励实行现房销售

逐步推进取消公摊

此前 重庆 广州

深圳等多地已通过计融新规等方式推进去公摊化

长期以来

我国商品房销售中普遍附加公摊面积

有统计显示

我国目前商品住房公摊面积普遍在百分之二十至百分之三十左右

取消公摊面积的呼声一直很高

因为公摊面积的计算方式不透明

少数开发商暗箱操作

产权和收益权不统一

让公摊面积成为房地产交易过程中多年饱受诟病的话题

衡阳市的新政在社会上和业内引发广泛探讨

尤其是取消公摊会导致房价上涨吗这一话题

业内多名人士认为

商品房销售中的计价方式改变与否

总房价理论上都不会发生变化

有业内人士表示

按套内面积计价

由于面积的基础不同

单位面积的名义价格肯定会上升

但并不一定带来实际房价的上升

对于规范的企业来说

只是计价方式的变化

不会影响开发企业的总收入

对于购房人来说

也不会有购房总价的变化