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给付土地出让费的日期到了

这一天

希尔顿仅仅带了三万美元来见老德米克

他一脸无奈的说

我买你的地是想建一座大型旅店

但是算来算去

我的钱只够建造一座普通旅店

所以我只能租你的地了

就在老德米克摆摆手

正准备说不想和你合作的时候

希尔顿诚恳的说道

我的租期为九十年

分期付款

每年租金为三万美元

如果我不能按期付款

你就收回你的土地和土地上面的饭店

你看怎么样

老德米克一听

不由得喜上眉梢

三十万美元的土地出让费可以换得二百七十万美元的租金

土地还是自己的

土地上的饭店也有可能是自己的

于是交易就成了

希尔顿付给了老德米克一年的土地租金三万美元

是的 对的 对的

希尔顿用三万美元拿到了三十万美元才能买到的所有权的土地第一年的使用权

把一个殷实的房地产开发商与自己紧紧的捆在了一起

口袋里剩下的二十七万美元仍然不能建起一座一百万美元的旅店

于是希尔顿再一次找到老德米克

说以土地作为抵押去贷款建店

为了二百七十万美元全部拿到手

老德米克答应了

一切按预想进行

银行按土地的现值贷给了希尔顿三十万美元

使希尔顿手头可利用资金达到五十七万美元

一九二四年五月

希尔顿旅店在资金缺口已经不太大的情况下开工了

旅店建设用完了五十七万美元

希尔顿又没了钱

这时他还是来找老德米克

如实介绍了资金困难

希望老德米克把盖到半截的建筑物接收过去

出资让他顺利完工

他说旅店一完工

就租赁给我来经营

年租金最低十万美元

被套牢的老德米克想想自己也并不吃亏

土地是自己的

土地上的饭店是自己的

每年还有十万美元的租金收入

于是就补足了工程建设的资金缺口